1994〜2004年築, 専有面積43.12㎡〜63.12㎡の平均販売価格
東京都
118.6万円/㎡
前年比+17.5%
新宿区
140.0万円/㎡
前年比+13.6%
ライオンズシティ西新宿
東京都新宿区西新宿八丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 西新宿駅 徒歩5分
1999年築 / 15階建 / 90戸 / SRC造
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価格偏差値
55.9
割安
推定相場価格より8.8%割安
相場
7,656万円
144.1万円/㎡
4,224
6,512
8,800
11,088
AI査定結果
推定相場価格
7,656万円
144.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,512万円〜8,800万円
122.6万円/㎡〜165.7万円/㎡
推定賃料
19.0万円
0.36万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年6月7日
ライオンズシティ西新宿
6,980万円（131.4万円/㎡）/ 2階 / 53.12㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（131.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/25 | 6,980万円 | 131.4万円 | 2階 | 53.12㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/11/11 | 6,990万円 | 113.7万円 | 4階 | 61.47㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/08/19 | 6,980万円 | 131.4万円 | 2階 | 53.12㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/21 | 4,550万円 | 130.4万円 | 3階 | 34.9㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/02/19 | 7,300万円 | 118.8万円 | 4階 | 61.47㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 4,650万円 | 133.2万円 | 3階 | 34.9㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 4,780万円 | 137.0万円 | 3階 | 34.9㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/10/01 | 6,990万円 | 117.7万円 | 10階 | 59.39㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2023/09/08 | 8,430万円 | 124.0万円 | 10階 | 67.96㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/29 | 7,500万円 | 122.0万円 | 4階 | 61.47㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 8,960万円 | 131.8万円 | 10階 | 67.96㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/07/08 | 9,480万円 | 139.5万円 | 10階 | 67.96㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/05/03 | 10,280万円 | 151.3万円 | 10階 | 67.96㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/02/07 | 4,280万円 | 122.6万円 | 7階 | 34.9㎡ | 1R | 南東 |
| 2022/12/01 | 4,400万円 | 126.1万円 | 7階 | 34.9㎡ | 1R | 東 |
| 2022/11/15 | 4,480万円 | 128.4万円 | 7階 | 34.9㎡ | 1R | 東 |
| 2022/10/20 | 4,580万円 | 131.2万円 | 7階 | 34.9㎡ | 1R | 南東 |
| 2022/10/09 | 4,580万円 | 131.2万円 | 7階 | 34.9㎡ | 1R | 東 |
| 2022/09/27 | 4,680万円 | 134.1万円 | 7階 | 34.9㎡ | 1R | 南東 |
| 2022/09/06 | 4,780万円 | 137.0万円 | 7階 | 34.9㎡ | 1R | 南東 |
| 2022/08/10 | 9,698万円 | 143.0万円 | 15階 | 67.82㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/06/30 | 4,780万円 | 137.0万円 | 7階 | 34.9㎡ | 1R | - |
| 2022/05/30 | 4,480万円 | 128.4万円 | 3階 | 34.9㎡ | 1R | 南東 |
| 2022/05/04 | 4,680万円 | 134.1万円 | 3階 | 34.9㎡ | 1R | 南東 |
| 2022/03/22 | 7,480万円 | 110.3万円 | 15階 | 67.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/03/22 | 4,680万円 | 134.1万円 | 3階 | 34.9㎡ | 1DK | 東 |
| 2021/12/09 | 7,780万円 | 114.7万円 | 15階 | 67.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/11/02 | 6,480万円 | 109.1万円 | 8階 | 59.39㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2021/10/25 | 7,980万円 | 103.5万円 | 13階 | 77.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/10/11 | 7,170万円 | 105.5万円 | 10階 | 67.96㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/09/09 | 7,480万円 | 110.1万円 | 10階 | 67.96㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/09/03 | 4,290万円 | 111.1万円 | 2階 | 38.63㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2021/06/10 | 2,980万円 | 77.1万円 | 2階 | 38.63㎡ | 1R | 南東 |
| 2021/05/23 | 6,500万円 | 109.4万円 | 8階 | 59.39㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2021/04/18 | 8,280万円 | 107.4万円 | 13階 | 77.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/04/15 | 6,600万円 | 111.1万円 | 8階 | 59.39㎡ | 1LDK+納戸× | 東 |
| 2021/01/18 | 8,480万円 | 110.0万円 | 13階 | 77.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/01/18 | 8,580万円 | 111.3万円 | 13階 | 77.11㎡ | 3LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は122.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（131.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/25 | ライオンズシティ西新宿 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅5分 | 6,980万円 | 131.4万円 | 53.12㎡ | 1LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 1999年 | 90戸 | SRC |
| 2025/03/28 | ナビウス西新宿 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅4分 | 5,480万円 | 126.3万円 | 43.39㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 北西 | 2003年 | 66戸 | SRC |
| 2024/02/25 | エスコート西新宿 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅3分 | 5,980万円 | 127.9万円 | 46.74㎡ | 1LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 2001年 | 75戸 | SRC |
| 2024/08/29 | 新宿アイランドアネックス 新宿区西新宿六丁目 | 西新宿駅2分 | 4,980万円 | 117.4万円 | 42.41㎡ | - | 3階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 49戸 | RC |
| 2020/11/20 | 朝日クレスパリオ北新宿 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅3分 | 5,380万円 | 102.9万円 | 52.26㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1998年 | 49戸 | RC |
| 2023/05/05 | グランドテラス新宿 新宿区北新宿二丁目 | 中野坂上駅5分 | 8,690万円 | 139.2万円 | 62.41㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 109戸 | RC |
| 2024/07/02 | ヴィア・シテラ新宿 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅3分 | 7,850万円 | 120.3万円 | 65.23㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 71戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.5%上昇、新宿区では13.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（131.4万円）は新宿区の平均と比較して6.1%割安です。
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